功能材料技术源于欧洲，目前在许多国家得到了广泛应用，并已基本取代了传统的现场搅拌技术。
功能材料是指经干燥筛分处理的骨科(如石英砂)、无机胶凝材料(如水泥)和添加剂(如高分子聚合物)等按一定比例进行物理混合而成的一种颗粒状或粉状，以袋装或散装的形式运至工地，加水搅合后即可直接使用的材料。功能材料在建筑业中以薄层发挥粘结、衬垫、防护和装饰作用，建筑和装修工程应用极为广泛。
功能材料之所以优于传统工艺配置砂浆产品，在于它有以下特点：
产品质量稳定，是建筑施工质量的保证，解决了传统工艺配置砂浆配比难以把握导致影响质量的问题。按科学配方严格配置的功能材料，具有抗收缩、抗龟裂、保温、防潮等特性。使用功能材料后，工程质量明显提高，工期明显缩短，用工量少。品种齐全，根据不用建筑部的各种需求，可配置不同用途的砂浆，以满足建筑使用施工的不同要求。使用方便，就好比速溶咖啡，加水搅拌均匀即可使用。功能材料属于无机材料，无毒无味，利于健康居住，是真正的绿色建材。
建筑工地无灰尘，益于环境，达到文明施工。
防水界面剂具有超强的粘结功能、抗剪、抗拉强度高、耐老化、粘附力强、耐水性好，使用于卫生间、厨房等潮湿环境，以及加气混凝土墙体和天棚粉刷前的界面处理，可最大限度降低或杜绝找平层空鼓、脱落等现象。、用量:视施工部位而定，一股厚度为3mm，材料用量约为4Kg/㎡。
主要由无机胶凝材料和多种进口添加剂配制而成。产品附着力强、保水性好、不开裂、不掉粉、不起皮，具有良好的抗裂性和抗渗性，适用于加气混凝土制品等轻质墙体材料的面层批刮用。用量:视实际情况而定，一般厚度为1-3mm，用量为1-3Kg/㎡。
外墙腻子是由白水泥和石英粉经精细加工而成，生产过程中添加了进口抗冻、抗裂、耐温等助剂使腻子具有抗裂、抗冻、耐温、耐碱、耐水等功能，大大提高墙体涂料基层的强度，提高了墙体涂料的使用寿命，不污染环境，对人体无害，使用方便，耐久性可靠。用量:视实际情况而定，一般厚度为1mm，材料用量约为1.2Kg/㎡。
本产品是一种新型涂料底灰(白色)，用于室内一般墙面油漆前之整平处理，具有良好的粘结力及防潮性。具环保、无毒、耐老化等特性。界面处理基面应确保结实、洁净、无油污及其它松散物。用量:一般视基层平整度而异，如原度为1mm，材料用量为1.1kg/㎡。
古景混装土制品修补材料是专为加气制品等轻质砌块特制的一种专用修补材料。用料省、施工简便，颜色与古景制品颜色类似，只需加水拌匀即可使用。
古景混凝土砌筑粘结剂是矿物集料和有机外加剂混合而成的单组份粉状产品。为加气混凝土砌块等吸水率较大的轻质墙体材料特制的一种专用砌筑粘结剂。本产品施工和易性极佳，保水性好，粘结力强，使砌块间的粘结牢固安全、不开裂。粘结强度比普通水泥浆高3-5倍，且施工方便快捷，省工省料长久耐用。用量:一般视基层平整度而异，一般4-5Kg/㎡，粘结厚度在2-3mm。
主要应用于古景制品等多孔材料的基层处理，以防止抹灰层空鼓起壳。产品灰色粉末，使用时只要加水调成糊状即可。用量:视实际情况而定，一般厚度在2-3mm，用量为25-35Kg/㎡.
除以上专用材料外，另有瓷砖粘结剂，瓷砖马赛克表面处理剂、古景混凝土制品勾缝机、砂浆稠化粉、砂浆稠化剂等产品。
